摘要：城市中心區(qū)存量建筑的更新改造是世界范圍內(nèi)城市治理的共同挑戰(zhàn),而高密度環(huán)境中的城市更新則更具有挑戰(zhàn)性。香港作為以人多地狹聞名的全球性大都市,其市區(qū)重建工作面對著高密度環(huán)境的三大典型挑戰(zhàn):第一是大量性失修樓宇分布集中且老化速度快;第二是舊區(qū)已開發(fā)的容積率接近甚至超出地塊承載上限;第三是樓宇業(yè)權(quán)構(gòu)成極其復(fù)雜。為此,香港在多年開展市區(qū)重建的過程中,探索出了以公私緊密協(xié)作為特色的獨(dú)特公共治理路徑。采用實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)與文獻(xiàn)檢索等方法,并結(jié)合對香港規(guī)劃署、市區(qū)重建局、香港大學(xué)等專業(yè)機(jī)構(gòu)的訪談,全面梳理了香港應(yīng)對高密度城市開發(fā)環(huán)境的市區(qū)重建關(guān)鍵性治理舉措,并對其實(shí)施特色和成效進(jìn)行了總結(jié)。以期能為內(nèi)地同類城市的城市更新公共治理提供有益的啟示。