摘要：隨著國家對城市群發展相關政策的不斷出臺,人口集聚效應及虹吸效應明顯,在規模經濟,不完全競爭和技術溢出的推動下,各種生產要素也自發地匯聚到資本回報率高的地方。城市群正逐步成為未來經濟發展新的增長極。文章對主要城市群進行有針對性分析,重點選取涉及經濟社會發展、房地產市場發展的相關評判指標,對城市群及其房地產市場發展特征、未來增長潛力做出判斷,為相關機構提供決策參考。