摘要：近零能耗住宅建筑是在被動式超低能耗建筑的基礎之上,通過對可再生能源的高效利用,盡可能實現住宅運行能耗的自給自足。其中,太陽能光伏的產能是實現近零能耗的關鍵。不同住宅類型的太陽能光伏產能存在很大區別,立面光伏系統的產能對于高層住宅實現近零能耗至關重要。文章以上海地區為例,建立典型高層住宅模型,利用PKPM建筑節能軟件,進行能耗模擬計算;再利用PV-system軟件對該住宅模型的光伏發電量進行測算,計算出其光伏發電極限值,得出模型案例在上海地區的光伏替代率和總節能率極限值。以此為拓展,計算出案例模型在不同氣候區典型城市的光伏發電極限值,最后得出模型案例在各地區的光伏替代率和總節能率極限值,并以此推導各地區高層住宅實現近零能耗的可能性。