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現(xiàn)如今，高層建筑工程施工技術在不斷發(fā)展，高層建筑質量水平也得到提高。但是，在高層建筑工程使用中，滲漏問題較為常見，不僅會影響住戶的正常生活，同時還會大大降低高層建筑工程的使用壽命。由此可見，亟需對高層建筑工程外墻防滲施工方式進行深入探究。

一、建筑外墻滲漏的原因

（一）外在因素

建筑工程外墻滲漏的常見原因是地理環(huán)境和區(qū)域氣候影響，我國有些地區(qū)氣候條件嚴苛，如果氣溫比較低，則會影響建筑工程外墻施工材料的耐久性，進而容易引發(fā)外墻滲漏問題。在建筑工程設計過程中，有些設計人員可能沒有考慮到區(qū)域環(huán)境氣候的影響，施工選材不當，這樣不僅會影響項目建設的順利進行，而且還會導致施工質量降低。除此以外，如果施工材料質量較差、施工工藝不當，則在區(qū)域溫度、濕度等因素的影響下，建筑工程外墻容易出現(xiàn)縫隙，最終導致建筑外墻滲漏。

（二）內在因素

建筑工程外墻滲漏的內在因素主要包括施工工藝和施工質量方面，比如，混凝土是建筑工程常用材料，如果混凝土原材料選擇不當，配合比設計不合理，施工手法較差，導致混凝土材料攪拌不均勻，混凝土密度較差，就容易引發(fā)外墻滲漏問題。

二、高層建筑外墻防滲漏施工技術

（一）合理選擇施工材料

（1）在建筑工程外墻防滲施工過程中，合理選擇施工材料至關重要，要求綜合考慮工程項目建設要求、施工成本等因素，選擇適宜的施工材料，保證項目建設的順利進行。（2）嚴格控制施工材料的采購和質量抽檢，保證所用施工材料符合工程項目建設質量要求。（3）在施工材料使用前，還需要進行試驗檢測，對即將投入使用的施工材料進行抽樣檢測，如果發(fā)現(xiàn)質量缺陷，則應該立即調查，避免投入使用。

（二）外墻基層處理

對于外墻基層處理，必須嚴格依據相關施工規(guī)范，在實際施工中，一般可采用高壓水槍對墻面進行清理，保證建筑工程外墻體的平滑性。在完成外墻基層處理后，對墻體進行全面檢查，保證基層質量符合建筑施工標準，然后再進行飾面磚粘貼，在此過程中，必須嚴格依據施工圖紙進行粘貼。

（三）外墻防滲施工

（1）在對外墻質量進行檢查時，如果發(fā)現(xiàn)空洞、縫隙，則應該進行填補。首先，對原有的松散砂漿進行清理，剔除縫隙中的雜物，出去腳手架空洞中的水泥砂漿。在對縫隙進行填補前，先用水泥漿進行涂抹，然后在水泥漿中混合UEA膨脹劑，再對縫隙進行填補和壓實。如果外墻表面空洞面積較和深度較大，則可以采用分層填補方式。除此以外，還應該注意，在對腳手架洞眼進行填補時，在縫隙中需要灌滿漿液，避免直接用干磚進行填補。（2）對于外墻裂縫，首先需要對裂縫表面的灰塵、殘留物等進行清理，然后采用水泥砂漿進行填補和壓實。（3）對于門窗空洞修補，應該在門窗邊框和空洞的交接位置澆筑混凝土，盡量避免窗臺銜接位置出現(xiàn)裂縫。另外，在門窗位置防滲漏施工中，如果遇到雨季，則部分施工位置可能會受到雨水侵蝕作用，對此，在窗區(qū)域，應該做供水滴匯集的槽。（4）如果建筑工程室外裝飾面和室內裝飾面的規(guī)格差異較大，比如保溫層和石材的厚度相差較大，則應該注意適當調整施工厚度，避免墻面出現(xiàn)空鼓，進而造成墻面出現(xiàn)裂縫。

（四）陽臺防漏施工

現(xiàn)如今，很多高層建筑工程采用懸挑陽臺施工方式，陽臺在受到自體荷載重力應力的影響下容易發(fā)生變形，同時，在陽臺板和主體結構的銜接位置，也容易出現(xiàn)裂縫，另外，陽臺泛水也會造成滲漏。對此，在高層建筑工程陽臺施工過程中，在靠墻一側的陽臺樓板上，可以將灌縫設置在板面以下20cm位置，當混凝土干硬后，采用防水密封膠進行密封處理。在找平層施工中，首先需要在落水面標高位置設置坡度線，對板面進行全面清理，然后涂抹素水泥漿，并采用細石混凝土以及水泥砂漿材料進行找平處理，涂抹勻稱后即可對表面進行抹光，養(yǎng)護1d。最后對排水情況進行檢查，確保無積水。除此以外，還應該注意對挑梁斜面做好保護措施，避免雨水通過斜面侵入至建筑工程內墻中。

三、高層建筑外墻防滲漏工作注意事項

在高層建筑工程外墻防滲漏施工過程中，應該注意以下幾點，保證施工質量：（1）建筑外墻保溫層施工質量控制，外墻部分容易出現(xiàn)裂縫，對此應該做好施工處理，合理設置變形縫，對于窗體四周，應該設置加強網，以此達到分散墻體承受力的作用。（2）加強外墻細部結構施工控制。對于外墻細部結構，如果施工不當，則容易產生裂縫，因此加強細部結構施工至關重要，具體而言，要求合理設置外墻管道孔洞，對窗臺細部進行妥善處理，一般可采用鋁合金窗邊施工。（3）建筑工程外墻施工復雜程度較高，為了提升外墻防滲漏水平，必須加強各個施工細節(jié)質量控制，避免出現(xiàn)紕漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土結構施工中，如果工藝、養(yǎng)護不當，則容易出現(xiàn)裂縫，對此，應該加強混凝土澆筑質量控制。另外，對于墻體孔洞，可采用膨脹類材料施工，這樣能夠有效減少施工完成后對于收縮性材料的使用量。除此以外，還需要注意，在混凝土結構澆筑施工完成后，應結合實際情況做好混凝土結構養(yǎng)護。四、結語綜上所述，現(xiàn)如今，人們對于建筑工程外墻防滲漏施工的重視度越來越高，本文主要對高層建筑工程外墻防滲漏施工技術要點進行了詳細探究，高層建筑工程滲漏原因較多，對此，應結合具體的滲漏原因采用相應的防滲漏施工技術，保證施工的規(guī)范性，這樣才能夠促進高層建筑工程外墻防滲能力的提升。

【作者簡介】代邦田（1968-），男，大專，建筑工程師，研究方向為鋼筋砼與模板工程。

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